Wohnungen, in die Menschen einziehen wollen.
Ein Zuhause beginnt mit gutem Raumklima. Wir planen Gebäudetechnik, die Bewohner anzieht, Betriebskosten senkt und den Wert Ihrer Immobilie steigert.
Menschen entscheiden binnen Sekunden, ob sie sich in einer Wohnung wohlfühlen. Was sie spüren – aber oft nicht benennen können – ist das Zusammenspiel aus Wärme, Luft und Licht. Wir sorgen dafür, dass diese unsichtbaren Faktoren stimmen. Das Ergebnis: Wohnungen, die sich gut vermieten, Mieter, die bleiben, und Betriebskosten, die überzeugen.
Unsere Expertise
Was wir im Wohnungsbau leisten
Mehrfamilienhäuser
Zentrale Konzepte, die pro Wohnung weniger kosten – ohne Kompromisse beim Komfort.
Betreutes Wohnen
Technik, die Senioren einfach bedienen können – zuverlässig und sicher.
Eigentumswohnungen
Individuelle Regelung und Premium-Ausstattung für höchste Käufererwartungen.
Wohnquartiere
Integrierte Energiekonzepte, die ganze Nachbarschaften effizienter machen.
Was Sie davon haben
Warum IB Scholl im Wohnungsbau?
- Niedrige Nebenkosten – ein Verkaufsargument, das überzeugt
- Wohnkomfort, der Mieter langfristig bindet
- KfW-Standards, die Fördermittel erschließen
- Zukunftssichere Technik, die den Immobilienwert steigert
Die Zahlen dahinter
Nebenkosten entscheiden über Vermietbarkeit.
Bei gleicher Kaltmiete wählen Mieter die Wohnung mit niedrigeren Nebenkosten. Jeder gesparte Euro macht Ihre Wohnung attraktiver.
Nebenkosten-Entwicklung
Der größte Hebel für Einsparungen
Oft unterschätzt, großes Potenzial
LED, Bewegungsmelder, effiziente Pumpen
Die Zweite-Miete-Formel
Nebenkosten von €3,50/m² vs. €2,50/m² bei 80m² Wohnung = €80/Monat Unterschied. Das sind €960/Jahr, die Ihr Mieter woanders bezahlt.
€1,00/m² Ersparnis × 80m² = €960/Jahr
Mieter-Fluktuation
Ein Mieterwechsel kostet Sie 2-3 Monatskaltmieten (Leerstand, Renovierung, Vermittlung). Zufriedene Mieter bleiben durchschnittlich 8 Jahre.
Fluktuation -25% = €2.000+/Jahr gespart
Verkaufspreis-Faktor
Käufer rechnen: Niedrige Betriebskosten = höherer Ertragswert. 1€ weniger Nebenkosten/m² kann €15-20 mehr Verkaufspreis/m² bedeuten.
€1/m² Einsparung × Faktor 18 = €18/m² Mehrwert
* Beispielrechnungen basierend auf unserer Projekterfahrung. Tatsächliche Werte variieren je nach Projekt.
Wir berechnen die optimalen Nebenkosten für Ihr Wohnprojekt.
Projekte, die für sich sprechen
Referenzen im Wohnungsbau
Das machen wir auch
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Ihr Gebäude ist der erste Eindruck für jeden Kunden. Wir planen Technik, die Besucher willkommen heißt, Mitarbeiter motiviert und Ihr Geschäft stärkt.
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Öffentliche Gebäude gehören allen. Wir planen Technik, die Generationen dient – nachhaltig, wirtschaftlich und den Menschen verpflichtet.
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Nicolas Scholl
Inhaber & Geschäftsführer
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